A seguito dell’entrata in vigore del Decreto Mef del 13.12.2022 – G.U. n. 292 del 15.12.2022 – a decorrere dal 01 GENNAIO 2023 il saggio dell’interesse legale annuo di cui all’art. 1284 del Codice Civile è stato variato in aumento.
Il nuovo tasso passa dallo 1,25% in vigore fino al 31.12.2022 al 5% annuale dal 01.01.2023.
Di conseguenza, dalla medesima data – dove non derogato contrattualmente- aumenterà l’interesse legale applicato ai depositi cauzionali riferiti alle locazioni.
Pari adeguamento dovrà essere utilizzato – ove pattuito tra le parti- per il calcolo dell’aggiornamento del canone contrattuale di cui all’art. 23-comma 1°- L. 392/78 (spese straordinarie).
Stesso comportamento – se non derogato dal contratto – dovrà tenersi per la quantificazione degli interessi moratori sui ritardati pagamenti dei canoni di locazione, delle spese accessorie ecc..
Da ultimo, aumentano in pari misura le penalità per gli interessi di mora eventualmente dovuti a seguito di ritardati versamenti delle imposte di registro e di bollo, riconducibili a locazioni ecc..
Rag. Pier luigi Bertani
