A seguito dell’entrata in vigore del Decreto Mef del 10.12.2025 – G.U. n. 289 del 13.12.2025 – a decorrere dal prossimo 01 GENNAIO 2026 il saggio dell’interesse legale annuo di cui all’art. 1284 del Codice Civile è stato variato in diminuzione.
Il nuovo tasso passa dal 2,00% in vigore fino al 31.12.2025 all’1,60% annuale dal 01.01.2026.
Di conseguenza, dalla medesima data e -dove non derogato contrattualmente- diminuirà l’interesse legale applicato ai depositi cauzionali riferiti alle locazioni.
Pari adeguamento dovrà essere utilizzato -ove pattuito tra le parti- per il calcolo dell’aggiornamento del canone contrattuale di cui all’art. 23-comma 1°-L. 392/78 (spese straordinarie).
Stesso comportamento -se non derogato dal contratto- dovrà tenersi per la quantificazione degli interessi moratori sui ritardati pagamenti dei canoni di locazione, delle spese accessorie ecc. posti a carico dei conduttori.
Da ultimo, diminuiscono in pari misura le penalità per gli interessi di mora eventualmente dovuti a seguito di ravvedimento per i ritardati versamenti delle imposte di registro e di bollo, riconducibili a locazioni ecc. .
Comunicazione a cura del Rag. Pier Luigi Bertani
