A seguito dell’entrata in vigore del Decreto Mef del 29.11.2023 – G.U. n. 288 del 11.12.2023 – a decorrere dal 1° gennaio 2024 il saggio dell’interesse legale annuo di cui all’art. 1284 del Codice Civile è stato variato in diminuzione.
Il nuovo tasso passa dallo 5% in vigore fino al 31.12.2023 allo 2,5% annuale dal prossimo 01.01.2024.
Di conseguenza, dalla medesima data – dove non derogato contrattualmente – diminuirà l’interesse legale applicato sui depositi cauzionali riferiti alle locazioni.
Pari adeguamento dovrà essere utilizzato -ove pattuito tra le parti- per il calcolo dell’aggiornamento del canone contrattuale di cui all’art. 23-comma 1°-L. 392/78 (spese straordinarie).
Stesso comportamento -se non derogato dal contratto- dovrà tenersi per la quantificazione degli interessi moratori sui ritardati pagamenti dei canoni di locazione, delle spese accessorie ecc. .
Da ultimo, diminuiranno in pari misura le penalità per gli interessi di mora eventualmente dovuti a seguito di ritardati versamenti delle imposte di registro e di bollo, riconducibili a locazioni ecc. .
Rag. Pier luigi Bertani
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